ООО "Подпорожская РЭС"

Начисление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) на холодную и горячую воду, а также на отведение сточных вод связано с необходимостью обеспечения содержания общего имущества многоквартирного дома (МКД).

КР на СОИ — это коммунальные ресурсы, которые потребляются при использовании и содержании общего имущества МКД. В их состав входят, в частности:

• холодная и горячая вода;
• электрическая энергия;
• отведение сточных вод.
  
  

Причины начисления КР на СОИ на ХВС и стоки:

• Влажная уборка подъездов и систем коммуникации. Например, мытьё полов, полив прилегающих к дому клумб и газонов.
• Вода, потраченная на сброс из системы отопления при проведении ремонта или опрессовке.
• Технологические потери воды из-за особенностей труб, стояков, радиаторов и других элементов водопровода.

Порядок начисления КР на СОИ регулируется:

-частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ;
-Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491;
-Законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ  «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
-Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124  «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»

Способы расчёта КР на СОИ зависят от ситуации:

• При отсутствии общедомового прибора учёта (ОДПУ), его выходе из строя или истечении срока поверки — расчёт производится по нормативу. 
• Если ОДПУ установлен, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчёта используется норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление. 
• При решении собственников о начислении КР на СОИ по среднемесячному потреблению начисления производятся каждый месяц равными долями по среднемесячному показанию за предыдущий год, а в начале следующего года делается корректировка платы до фактического потребления. 
• Если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг, КР на СОИ определяется по ней. 

Важно: КР на СОИ — это часть жилищной услуги, которую начисляет управляющая организация или жилищное объединение. В платёжном документе информация по КР на СОИ по каждому виду коммунального ресурса должна раскрываться отдельно.